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摘要： 广州一套200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售好？有1千万，在广州怎么生活？如何有效利用小户型的空间？广州一套200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售好？广州一套...

1. 广州一套200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售好？
2. 有1千万，在广州怎么生活？
3. 如何有效利用小户型的空间？

广州一套200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售好？

广州一套小三房，如果出租可以拿到五千租金，可能是市区的小区房，那么，这套房的市值不止二百万。

如果市值两百万的郊区房，是不可能收租五千的啊！

所以，我觉得，能够租金五千，回报率非常高，肯定是地段比较好的房子。

先租后售，带租约出售，待升值出售。这三种情况都非常好。

第一种情况就是出租后再慢慢找到合意买家，第二种就是买家愿意购房后继续出租，大家都有赚。第三种就是出一个理想价钱，等待房子长到这个价钱才出售。

实用和升值潜力大的房子，随时都有来找上门谈租售的，这两方面都无忧。

视你目前的经济情况而定。

如果缺钱需要卖房才能周转，显然卖房是上策。

如果不急钱用，房子的地段好，配套齐，将来还会有升值空间的情况下，可以先租出去，等价格可观的时候再出手。

有1千万，在广州怎么生活？

不用想了 置业两套房子 不用太贵的 350-400万一套左右 选个好一点可发展的地段 留着200-300万做投资 或者搞生意 未来5-10年生意亏了也没关系 最紧要有房子 将来升个一到两倍 连本带利就回来了 或者有点头脑的全部用于炒楼 一套一年赚个几十万 至于你炒多少套由你定 *** 这么多人的城市 最缺是什么？ 当然房子 加上每年入户到广州的外地人有太多太多 房子一样都是供不应求 楼价每年都飙升 别想楼价会降了 不存在的 一句到尾 置业兴邦 想发财的 有钱的 最快的途径就是炒楼了 一年下来在家不用做也能有几十万收入 小学同学家族就是做这个的 发到猪头 开好车 泡正妞 每天吃香喝辣 从来不用工作的

我看见好多这种问题，给你1000万万怎么生活，我不知道广州大家是怎么生活，说广州有10个人中有1个千万富翁，不过从大家现在的口中千万也不是富翁了，我不知道在上面回答的人中有多少是千万资产的人，但是我身边很多人认识不认识的，资产只有几十万，有一千万我觉得能生活的很好，不要说哪里哪里房子1000万2000万，你是为了生活不是为了，吃喝等死，如果为了生活的人，10万块钱能活的下去100万已经可以活的很好。现在的人动不动就是千万上亿的，我相信大部分人只是活着妄想的生活里，在广州很多千万资产的活的很朴素，穿着拖鞋背心，不是大家想象的西装革履的。没有评论里的1000万都活不下去。这样的评论我不知道他到底有多少资产还是有多少钱是自己赚的。还有很多很多务工人员，上班族，要多久才能存够一千万，普通人有普通人的生活，真正有千万资产的人不会想怎么用千万资产来生活。没有的回归广大人民群众中来。好多评论说1000万生活不了，连个房子都买不了，我不知道现在的人为什么都这么膨胀。中国真富到这样以千万亿来为单位了吗，我觉得还是部分人想象，穷人思维就算给你1000万你也会存银行吃利息的。广州北京上海深圳不是遍地都是钱，拿出千万挥霍的毕竟是少数，而且钱还不是自己赚的，我不是仇富，我说不是自己赚的所以花的不心疼。努力养活自己的人还是很多，谁的钱也不是大风刮来的。不要千万千万的，

1000万在广州只是个普通的中产，如果单身在市区买套500万的房子，50万的车，其他存银行吃利息，然后打份工...

如果已婚，500万市区买套房子自住，500万买套学位房，然后继续打工养娃...

刚好我是生活在广州，在第一金碧花园住，05年买的两房71方26.5万现在4万一平。

十万的车我买了7年，在广州和天津共有8套房收租一万多点，有期房没有收楼 ，月供2万左右，这两年房子增值4百多万。生活感觉不错啊!

***50岁后持续卖给那些从05年开始怎么劝都不买楼，但是儿子又上大学必须在城市就业、买楼结婚的聪明人。为啥说他们聪明，因为他们当时不买楼是要等到儿子上大学毕业后在哪里工作时再买，钱就先存着。今朝有酒今朝醉的人就不提了，那是人家自由。

感谢那些存钱的人他们真是活雷锋比雷锋高尚，他们存我贷款。13年3成首付贷款买的房子升一倍半，16年两成首付我贷款买的升了一倍，世间居然有那么好赚的生意。

我从2000年到16年做生意也就收年入12万左右，10年找了老婆现在她收入可以供楼，买楼赚到的比我俩收入高了好几倍，搞的我膨胀了都不工作了到处游历。

如果我是拉仇恨，那就拉吧！看官们理解我05年开始劝周边亲友买楼，自己持续买楼被人当傻瓜的心情吗？

谢邀，这要看看你这1千万除住房外还是只有现金1千万了，如果只有现金1千万的话在广州生活，可以选择到广州的丛化区区郊买一套房子约150万，买一辆小车作为交通工具用约20万，花20万开个小茶馆，拿500万作理财投资用，佘下的钱作为活动资金，这样子的生活安排不知你们觉得适合否？

如何有效利用小户型的空间？

因为专业，所以喜欢，大家好，我是@每天分享装修实景案例，想要了解更多实景案例可以关注我，每天都会分享最真实的家装实景案例，让您装修不再烦恼，也让我们一起学装修那点小事！

关于购买小户型以后如何做好合理的空间划分？

对于现在很多人来说，买不起大的房子，但是能通过自己的努力拥有一套小户型也是蛮不错的，不管是60以下的户型或者更小，只要经过精心重新布局，都可以达到更好的设计效果。进行合理的空间划分一定要注意以人为本，将就实用性与和功能性，其次才是美观。户型即使再小，入户玄关，客厅和餐厅，厨房和卫生间，还有卧室肯定要有的，当然了还有一个小小阳台！下面，我通过实景案例，给大家详细解答，希望能帮助到你！

第一，改户型图

一般来说，我们拿到的开放商给的户型图，布局不怎么合理，所以我们要重新改变户型的整体布局，不过，一般厨房跟卫生间都是固定的位置了，没有办法挪动！左侧第一张就是开放商规划的原始户型图，可以很清楚的看到有一个卫生间，开放式的厨房，客厅和餐厅，根本没有卧室，买到这样的户型如果没有真的要浪费空间了！

右边是重新改造之后的户型图，可以多一个[_a***_]和一个书房或者衣帽间，非常实用，改变了之前的入户玄关，增加了一排更大的玄关鞋柜，做了开放式的厨房，没有客厅，户型小的话，客厅就不要了，直接要餐厅方便平时吃饭！

第二，根据自己的需求划分所需要的功能空间！这是原始户型图

原来的户型只有巴掌大的空间，但是自己有需要一个客厅，一个餐厅，卧室和卫生间，还有一个厨房，喜欢看电影的话可以做一个家庭影院，可以说即使在很小的一个空间也可以有这些功能！

下面，通过一套实景案例给大家看看，更详细！老规矩先晒户型图，可以看到基本的生活功能区都满足了，有厨房，客餐厅，卧室兼并客厅，小阳台等等！所以，拿到户型之前，刚才也讲到了，自己需要什么空间，就划分什么空间！

进门处入户玄关肯定是要的，鞋柜可以满足日常的需求，墙上可以做挂钩，可以很方便挂衣服或者其他，反正户型小的话，家里能做柜子的空间，千万不能浪费啊。

如果有客厅的话，那么肯定有电视机，那么电视墙可以打柜子，提供更多储物空间，买一些收纳箱，可以随挪动位置！厨房一定要做置物架，可以提供大量收纳空间，一些出厨具可以很方便收纳起来。

狭小的空间，庞大的家居，似乎无法创造出奇妙的效果，只会令空间变得更加局促，这是人们对小户型的惯有思维。然而，小户型真如想象中无可取之处吗？其实不然，合理规划空间中的每个区域，巧妙利用收纳型家居，狭窄的空间也能打造出充满温馨的家。

一室多用是小户型的新式设计方式，是打破传统空间布局和结构，利用每个独立的空间，创造出视觉上具有延伸性的区域。通过多元化的形式，结合居住者的需求和空间的布局模式，利用隔断或其他家居，以此实现空间的转换。

例如空间宽绰的主卧，可以利用某处角落，在墙上加装桌椅和书架，形成一个小书房，用于日常的办公。或是开放式的客厅与餐厅，两者间用书架或格栅巧妙分隔，形成独立的区域。

色彩不仅是吸引眼球的第一要素，更是空间的主基调。传统的配色法则以黑白灰为主，加入木色家居进行中和，营造简洁自然的氛围。但传统的色彩未免缺乏创意，容易出现审美疲劳。不妨尝试新颖的配色，为小户型带来奇妙的艺术之旅。

因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。

小户型设计成了近些年的热词，我们想各种办法改善小空间的局促感和采光，让小空间显大。但显大不等于大，小客厅还是小客厅，不能容纳朋友们周末聚餐看球赛；小卫生间还是小卫生间，不能享受每天泡澡的悠闲；小卧室还是小卧室，只有一张床。

对生活的期待，被紧凑的面积束缚着。所以今天换一种思路，我们来探讨下如何让小户型真的变大，实现弹性空间，50㎡当成100㎡用不是梦！

01弱化空间分区

空间看不见摸不着，是有弹性的，但我们在装修时第一件事就是把一个大空间划成一个个小格子，这个格子做客厅，那个格子做卧室。

来看看这个30平米小户型是怎么装修的吧，希望能给你小户型的空间利用带来灵感。

先来一张鸟瞰图：

简单的布局却又不失豪华的氛围，尽管面积只有30平米，但是每一寸可用的空间都在扮演着自己的角色，没有浪费。

一走进门，看到的是一片统一和谐的色调，香槟紫的靠垫和绿植让整个空间不至于太单调。配上一张斑马毯，空间变得时尚大气起来。

沙发背面和旁边的镜子拉伸了空间，对角线的地板非常有个性，落地窗的设计让室内更加的通透、明亮。

把沙发旁边的镜子推拉门拉开，是一个工作台。

小户型要储物足够，空间最大化去利用，这样才能保证后期入住时使用方便。下面分享一些具体案例以供参考。
这是一个小户型做的北欧风格，开放式厨房，一字型橱柜，虽然空间不大，但是满足了日常生活的需求。
旁边作为小餐厅，圆形的桌子更节省空间。白色和木色的搭配更加清新时尚。
墙上做了整面的储物柜，旁边还有书桌＋书柜，在可以储物的同时又有了读书学习的空间。
这个在客厅与餐厅之间做了一个小的隔断，可以作为吧台使用，更加具有生活情趣。
客厅电视背景墙使用木色护墙板来做，和屋里整体搭配很协调。看起来很精致。
餐厅靠窗位置做了榻榻米，***光很好，既有了休息空间又有了休闲空间，而且还有了储物空间。一举三得。

小户型设计出来很紧凑，要多储物空间，精致一些。根据实际情况做出最符合的方案。